Ekspertyza techniczna związana jest z projektem Nadbudowy, Rozbudowy, Przebudowy przy przypadku braku dokumentacji technicznej istniejącego budynku zgodnego ze stanem faktycznym.
Ekspertyza musi wykazać, że stan techniczny budynku, jest wystarczający pod nadbudowanie, czy dobudowanie obiektu lub wyznacza elementy konstrukcji, które muszą zostać wymienione, aby nadbudowa lub rozbudowa były bezpieczne.
Ekspertyza techniczna polega na wykonaniu obliczeń przez uprawnionego konstruktora jak duże obciążenia jest w stanie udźwignąć dana konstrukcja. Ekspertyza techniczna bezwzględnie wymagana.